DỊCH VỤ BẢO TRÌ, BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN (M&E)
Tâm Trí Lực: Duy trì hiệu suất, kéo dài tuổi thọ công trình.
Hệ thống M&E là tài sản quan trọng và phức tạp, cần được chăm sóc thường xuyên để đảm bảo hoạt động liên tục, an toàn và tiết kiệm năng lượng. Dịch vụ Bảo trì chuyên nghiệp của Tâm Trí Lực giúp khách hàng loại bỏ rủi ro hư hỏng đột xuất, tối ưu hóa chi phí vận hành và kéo dài vòng đời thiết bị.
Chúng tôi bảo trì bằng “Tâm” huyết, tối ưu bằng “Trí” tuệ, và thực hiện bằng “Lực” lượng kỹ thuật chuyên sâu.
TẠI SAO BẢO TRÌ M&E CỦA TÂM TRÍ LỰC LÀ LỰA CHỌN TỐT NHẤT?
1. BẢO TRÌ DỰ PHÒNG (PREVENTIVE MAINTENANCE)
- Phát hiện sớm rủi ro: Chúng tôi thực hiện kiểm tra định kỳ bằng các thiết bị chuyên dụng (như máy đo nhiệt độ hồng ngoại, thiết bị đo độ rung…) để phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng tiềm ẩn trước khi chúng gây ra sự cố nghiêm trọng.
- Tối ưu hóa hiệu suất: Vệ sinh, bôi trơn và hiệu chỉnh thiết bị (điều hòa, máy bơm, tủ điện) theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, giúp duy trì hiệu suất hoạt động cao nhất, giảm tiêu thụ điện năng và kéo dài tuổi thọ thiết bị.
2. DỊCH VỤ KHẨN CẤP 24/7
- Phản ứng nhanh: Đội ngũ kỹ thuật viên sẵn sàng có mặt tại công trình trong thời gian cam kết khi có sự cố khẩn cấp, giảm thiểu tối đa thời gian gián đoạn hoạt động của tòa nhà.
- Xử lý triệt để: Xử lý nhanh chóng các sự cố về điện, lạnh, nước và PCCC, đảm bảo hệ thống sớm trở lại trạng thái vận hành an toàn.
3. BÁO CÁO MINH BẠCH VÀ TIÊU CHUẨN
- Báo cáo chi tiết: Cung cấp nhật ký bảo trì rõ ràng, báo cáo tình trạng thiết bị sau mỗi lần kiểm tra, cùng với các khuyến nghị nâng cấp (nếu cần).
- Tuân thủ PCCC và Quy định: Kiểm tra và đảm bảo toàn bộ hệ thống PCCC luôn hoạt động theo đúng yêu cầu nghiệm thu và quy định phòng chống cháy nổ hiện hành.
PHẠM VI CÔNG VIỆC BẢO TRÌ CHỦ ĐẠO
Tâm Trí Lực cung cấp các gói dịch vụ bảo trì định kỳ, linh hoạt theo yêu cầu của từng loại hình công trình:
| Hệ thống | Hoạt động Bảo trì chính |
|---|---|
| Hệ thống Điều hòa không khí (HVAC) | Vệ sinh dàn lạnh/dàn nóng, kiểm tra gas lạnh, đo áp suất, kiểm tra độ rung, bôi trơn mô tơ, kiểm tra hệ thống thông gió. |
| Hệ thống Điện Động Lực và Chiếu Sáng | Kiểm tra tiếp xúc và xiết lại các đầu nối, đo điện trở cách điện, kiểm tra cầu dao/CB, hiệu chỉnh các thiết bị bảo vệ, kiểm tra hệ thống tiếp địa và chống sét. |
| Hệ thống Phòng cháy Chữa cháy (PCCC) | Kiểm tra hoạt động của bơm PCCC (chế độ tự động/bằng tay), kiểm tra áp suất đường ống, vệ sinh và thử đầu báo khói/nhiệt, kiểm tra tủ trung tâm báo cháy. |
| Hệ thống Cấp Thoát Nước (Plumbing) | Kiểm tra các bơm cấp/thoát nước, vệ sinh bể nước ngầm, kiểm tra van, phao điện, xử lý rò rỉ đường ống. |
| Hệ thống Điện nhẹ (ELV) | Kiểm tra tín hiệu camera, hệ thống mạng, kiểm tra nguồn điện dự phòng (UPS), hiệu chỉnh hệ thống Access Control và BMS. |
QUY TRÌNH BẢO TRÌ CHUẨN CỦA TÂM TRÍ LỰC
- Ký kết Hợp đồng và Lập Kế hoạch: Khảo sát thực tế, đánh giá tình trạng hiện tại của hệ thống và xây dựng lịch trình bảo trì định kỳ theo tuần/tháng/quý/năm.
- Thực hiện Bảo trì Định kỳ: Đội ngũ kỹ thuật viên thực hiện các công tác bảo trì dự phòng theo lịch trình đã duyệt.
- Kiểm tra và Báo cáo: Ghi nhận chi tiết các thông số kỹ thuật, lập Biên bản nghiệm thu và Báo cáo tình trạng hệ thống gửi đến Khách hàng.
- Tư vấn và Cải tiến: Đề xuất các giải pháp nâng cấp hoặc thay thế thiết bị (nếu cần thiết) để cải thiện hiệu suất và tiết kiệm chi phí vận hành.